Договор залога недвижимости в обеспечение договора займа

Понятие договора залога и его форма

Образец договора залога недвижимости (прочего имущества) предусматривает следующие положения:

  • удостоверяет, что по взятому кредитному обязательству обеспечением выступает ценный залог;
  • определяет, что если заемщик не выплатит кредит, то кредитодатель заберет у него залог в счет неоплаченных платежей.

В целом, залоговый договор документирует условия залога и составляется вкупе с кредитным договором. Такое правоотношение сторон относится к гражданско-правовой сделке, в которой есть как минимум два участника:

  • залогодатель – это владелец объекта залога;
  • залогодержатель – право распоряжения передается ему временно до окончания выплаты по кредиту.

Сторонами сделки может стать любая категория лиц. Образец договора залога составляется:

  • между физическими лицами;
  • между частным и юридическим лицом (стандартный пример: банковская залоговая ссуда);
  • между юридическими лицами (выдача займа от одного юрлица другому, где по образцу договора залога обеспечением выступает имущество).

Подписанная залоговая бумага означает, что заемщик (он же – залогодатель) согласен с кредитными условиями (сроки, суммы, проценты, прочие платежи) и готов расплачиваться имуществом при невыплате заемных обязательств.

Внимание! У залогового договора может быть только одна форма – письменная. Устные договоренности не будут иметь никакой юридической силы.

Виды и особенности договора

Разновидности залогового договора устанавливаются:

  • в зависимости от объекта залога (имущество в ломбарде, товары в обороте, исключительные права, образец договора залога акций и прочие) Основным подвидом такой категории, которая близка нам, является ипотека;
  • в зависимости от того, кто остается держателем объекта залога на время действия кредитных обязательств.

Для сделок, в которых одной из сторон выступает физическое лицо распространены:

  • образец договора залога транспортного средства;
  • сделки, обеспеченные недвижимым имуществом;

По умолчанию залог остается у его владельца. Поэтому, если Вы берете займ, где залогом выступает Ваша машина, то на время действия кредитного договора, ТС останется у Вас. Автомобилем можно пользоваться без ограничений, нельзя только совершать с ним юридические действия. Это временный запрет, как только погасится последний платеж по займу, право распоряжения вернется к владельцу, потому что снимется обременение с авто.

Это самый распространенный случай. Однако законом разрешено оставление залога у его собственника без права пользоваться, или хранение предмета залога у залогодержателя (кредитора). Поэтому выделяется еще три разновидности залогового документа:

  • нахождение у залогодержателя. Простой пример: когда заключается образец договора залога с автоломбардом, организация зачастую требует поставить авто на свою охраняемую стоянку;
  • хранение производится у залогодателя, но под замком и с печатью залогодержателя;
  • твердый залог – накладываются знаки, удостоверяющие о залоге.

Кстати! Если заложенное имущество передано во временное пользование третьим лицам, считается, что залог остался у законного собственника. То есть, если автомобиль оформлен по образцу договора залога у Куликова (собственника ТС), но на время действия кредитного соглашения используется другим физическим лицом, то считается, что машина используется Куликовым.

Особенность залогового документа в том, что он устанавливает обеспечительную меру для кредитного договора. Банк или другой кредитор снижает свои риски, потому что знает: если он не вернет кредит с прибылью в виде процентов, он все равно не останется в убытке. Заложенное имущество перейдет в полную собственность кредитора. На вырученные от его продажи деньги, залогодержатель окупит кредит с лихвой.

Период действия договоренностей прекращается с выполнением обязательств. Пример: физическое лицо по образцу договора расплатилось за квартиру, с нее снимаются запреты на распоряжение, а договор залога считается исполненным.

Нормативное регулирование

Основа законодательного регулирования закреплена в Гражданском кодексе (ГК). Причем такого документа касаются:

  • статья 27 (понятие, условия, случаи недействительности документов, рамочный договор и прочее);
  • третий параграф, начиная со статьи 334 ГК (понятие залога, что прописывается в образце договора, как происходит взыскание и прочее).

Кодексом устанавливается, какое имущество может стать залогом, форма договора, процедура составления, обязательность регистрации, ответственность сторон и прочее.

Какие условия должны насторожить при заключении договора залога

Предмет залога передаётся на хранение залогодержателю. Это не запрещено законом, но может оказаться сюрпризом для залогодателя. При таком сценарии он не сможет распоряжаться и пользоваться своим имуществом, потому что оно будет находиться на хранении у залогодержателя.
Человек планирует взять заём под залог машины. В договоре залога автомобиля есть условие: объект залога передаётся на хранение залогодержателю. Если человек подпишет документ, его машина отправится на специальную стоянку. Она вернётся к владельцу только в конце срока действия договора.
Одностороннее изменение договора. Чаще всего оно работает в пользу залогодержателя — кредитора. Например, он разрешает сам себе увеличить срок действия договора залога недвижимости без согласования с залогодателем. В суде такие условия в основном расцениваются как противозаконные.
Дополнительные услуги или скрытые платежи. Чаще всего это некие комиссии при заключении договора или плата за юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Что могут маскировать под договор залога

Взять кредит и подписать договор залога — стандартная практика, которая предполагает защиту прав заёмщика. Он остаётся собственником своей недвижимости и может снять обременение, когда будут исполнены обязательства по договору.
Но некоторые кредиторы могут маскировать иные документы под договор залога. Если их подписать, человек может получить денежные средства и лишиться имущества. Что могут предложить:
1. Договор обратного выкупа. Это законный, но рискованный способ оформления отношений между заёмщиком и кредитором при получении кредита. В подобной сделке заёмщик как бы продаёт своё имущество и получает деньги — заём.
Возврат кредита — это выкуп своего имущества. Как только заёмщик выполняет свои обязательства перед кредитором, он получает право собственности на имущество.
При договоре обратного выкупа у заёмщика могут возникать проблемы. Например, из-за нескольких просрочек договор считается нарушенным и человек больше не может выкупить обратно свою недвижимость или другое имущество.
2. Договор купли-продажи. Бывают ситуации, когда на сделке вместо договора залога предлагают подписать договор купли-продажи недвижимости или другого имущества. Это могут объяснять тем, что «это дешевле и мы всегда так делаем — наша стандартная практика». Иногда просто подменивают документы на сделке и создают суету, чтобы человек не заметил обмана.
Если договор купли-продажи пытаются замаскировать под договор залога, то такие действия считаются незаконными. К сожалению, доказать это в суде бывает крайне сложно.

Договор залога. Предмет и стороны договора

Одним из существенных условий договора залога является предмет договора залога. Предметом залога может быть движимое или недвижимое имущество, а также существующие или будущие права на что-нибудь. Вообще предмет договора залога представляет собой имущество, передаваемое залогодателем в обеспечение обязательства, к примеру, вещи и имущественные права. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 336 ГК РФ залог отдельных видов имущества может быть несколько ограничен или запрещен.

В качестве сторон договора залога выступают залогодержатель и залогодатель. При этом залогодателем может быть не только сам должник, но и третье лицо (пункт 1 статьи 335 ГК РФ). Кроме того, залогодатель должен быть собственником вещи или лицом, которое имеет на нее право хозяйственного ведения.

Залогодателем является лицо, которое предоставляет имущество в обеспечение обязательств. Залогодержатель это лицо, которое принимает данное имущество с целью обеспечения своего права требования. Стороны договора залога это не только физические, но и юридические лица.

Не имеют права быть сторонами договора залога недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а если стороной договора является юридическое лицо, то оно должно быть правоспособным.

Предельные величины

Статья 336 ГК РФ устанавливает, что предельные величины залогового имущества (то есть лимиты стоимости залога) должны удовлетворять запросы кредитора не только в части первоначальной суммы, но и в части:

  • возможных взысканий штрафных санкций за просрочку платежей;
  • расходов кредитора по обращению взыскания на залоговое имущество.

При этом та же статья оставляет предельные величины на усмотрение сторон. То есть, стороны могут предусмотреть иные пределы стоимости залогового имущества. Если стороны не предусмотрят эти условия договора, то лимиты будут рассчитываться, исходя их ст. 336 ГК.

Предварительным условием заключения договора залога по обеспечению договоров ипотечного кредитования является экспертная оценка залогового имущества. Как правило, оплата стоимости проведения экспертизы возлагается на залогодателя.

Структура договора

Договор залога является классическим договорным обязательством, а потому его структура полностью соответствует принятым стандартам.

В залоговых правоотношениях также существуют понятия:

  1. Предмета договора. В качестве предмета будет выступать имущество, передаваемое как залоговое. Имущество должно иметь только ему присущие характеристики, такие как место нахождения имущества, его вид, марка, стоимость, размеры, документы и т.д.;
  2. Сторон (субъектов договора). В договоре залога ими будут залогодатель и держатель залога.

Составить договор можно как самому, так и с помощью нотариуса (если сторонами или законом установлено нотариальное оформление).

Формой договора является простая письменная форма. Допускается оформление договора залога и посредством электронной почты, почтовых отправлений или любой другой формы письменной связи.

Существенные условия залогового договора

Требуется, чтобы структура документа включала в себя существенные условия договора залога:

  • предмет залога: в отношении вещи договор залога обязательно должен содержать название таковой, ее количественные и качественные особенности или другие признаки, которые позволяют осуществить индивидуализацию данного имущества; при осуществлении залога имущественных прав указываются конкретные права, предоставляемые в залог, суть обязательственных требований, из которых они вытекают, содержание таковых и др.
  • оценка залогового предмета:
    -в общем порядке – по договоренности сторон процесса;
    -при осуществлении оценки имущества, которое принадлежит государственным и муниципальным структурам – согласно требованиям соответствующих федеральных законов;
    -при реализации оценки незавершенных объектов строительства, которые являются собственностью государственных и муниципальных юридических лиц – согласно рыночной цене такого имущества;
    -при оценке земельного участка – в соответствии с требованиями законов, которые регулируют оценочную деятельность.
  • условие об определении лица, у которого останется во владении залоговый предмет;
  • существо обязательства, которое обеспечивается посредством залога – к примеру, если залогом гарантируется обязательство, которое исходит из соглашения купли-продажи, то в залоговом контракте следует указать продавца, покупателя и предмет (вещь, товар и др.);
  • размер требования, которое гарантируется залогом – к примеру, цена предмета по договору купли-продажи;
  • срок выполнения гарантируемого залогом требования – к примеру, по договору купли-продажи – это сроки передачи вещи покупателю и уплаты соответствующим лицом покупной цены.

Срок действия договора

 «Договор» вступает в силу с …………………………….………. и действует до полного
(дата или событие)

выполнения обязательств или прекращения …………………………..………………………..
(№… договора займа или т.п.)

Порядок передачи предмета залога

1. «Предмет залога» передается «Залогодержателю». Доставка «Предмета залога» осуществляется силами и средствами «Залогодателя».

2. Передача «Предмета залога» «Залогодержателю» оформляется двусторонним актом приема-передачи «Предмета залога».

Права и обязанности сторон

1. «Залогодатель» обязуется:

  • Не пользоваться «Предметом залога».
  • «Залогодатель» гарантирует, что на момент заключения настоящего «Договора» «Предмет залога» не служит залоговым обеспечением любого иного обязательства, предшествующего данному «Договору», а также свободно от прав третьих лиц.
  • Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с собственника (владельца) «Предмета залога».

2. «Залогодержатель» обязуется:

  • Не пользоваться «Предметом залога».
  • Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности «Предмета залога», в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. 4.2.3. Немедленно уведомлять другую «Сторону» о возникновении угрозы утраты или повреждения «Предмета залога».
  •  Немедленно возвратить «Предмет залога» после исполнения «Залогодателем» обеспеченного «Договором» обязательства.

3. «Залогодатель» вправе:

  • Требовать от «Залогодержателя» принятия мер, необходимых для сохранности «Предмета залога».
  • Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения «Предмета залога», находящегося у «Залогодержателя».
  • Зачесть требование к «Залогодержателю» о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением «Предмета залога», в погашение обязательства, обеспеченного «Договором».
  •  Если «Залогодержатель» хранит ненадлежащим образом или использует «Предмет залога», в любое время потребовать прекращения «Договора«, либо досрочно исполнить обеспеченное «Договором» обязательство.
  •  Заменить «Предмет залога» с письменного согласия «Залогодержателя».
  • С предварительного письменного согласия «Залогодержателя» передать права на «Предмет залога» третьему лицу с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного «Договором».
  • Осуществлять иные свои права, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ, в т.ч. защищать свои права в установленном законом порядке.

4.»Залогодержатель» вправе:

  • Получить недостающую сумму из прочего имущества «Залогодателя», в случае недостаточности вырученной при реализации «Предмета залога» суммы для покрытия требования «Залогодержателя».
  •  Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение «Предмета залога», если только утрата или повреждение «Предмета залога» не произошли по причинам, за которые «Залогодержатель» отвечает.
  • Передать свои права по «Договору» другому лицу путем уступки права требования. Уступка «Залогодержателем» своих прав по «Договору» другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к «Залогодателю» по основному обязательству, обеспеченному «Договором».
  • В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения «Предмета залога» не по вине «Залогодержателя», потребовать замены «Предмета залога», а при отказе «Залогодателя» выполнить это требование — обратить взыскание на «Предмет залога» до наступления срока исполнения обеспеченного «Договором» обязательства.
  • Право «Залогодержателя» распространяется на принадлежности «Предмета залога».

Поля, которые нужно заполнить

Помимо личной информации, заполняя документ, подтверждающий факт залога имущества, требуется указать:

  • номер и дату составления кредитного договора;
  • лицо, предоставившее денежные средства;
  • общая сумма кредита;
  • срок возврата;
  • имущество, которое было заложено для обеспечения погашения задолженности.

Обязательно должно быть указано, во сколько оценивается заложенное имущество. Оно необходимо для того, чтобы в случае не погашения кредита, заимодавец мог возместить понесенные убытки за счет его продажи.

Документ оформляется в двух экземплярах. Причем в нем указывается, кому именно он вручается. Завершается оформление тем, что указывается контактная информация сторон:

  • юридический адрес;
  • паспортные данные;
  • ИНН, КПП, банковские счета;
  • телефон.

Если договор не будет подписан представителями сторон и заверен печатями, то никакой законной силы он иметь не будет.

Прекращение договора

Договор залога обязательно должен предусматривать условия, по которым прекращается его действие. Такими основаниями могут быть полное прекращение обязательств, которые были оговорены между сторонами в договоре залога. Кроме того, договор может быть прекращен, если кредитор не выполняет свои обязательства перед должником и если его действия создают какую-либо угрозу заложенному имуществу.

Возможна также ситуация, когда предмет залога теряет свою ценность или полностью обесценивается. В этой ситуации в обязанности должника входит необходимость восстановить заложенное имущество или заменить его равноценным.

При этом, в договор вносятся соответствующие поправки. Если же залог обесценился, а замену ему найти невозможно, то договор между сторонами прекращается.

Чем отличается договор займа недвижимого имущества между физическим и юридическим лицом?

Данные договора займа, практически обладают единой формой и содержанием.

ДЗ недвижимости между физлицами

  • Документ заполняется в произвольном письменном виде. В его условиях допускается предоставление беспроцентного займа, в отличии от ДЗ между юр. лицами, где должны быть предусмотрены проценты за использование займа.
  • После оформления ДЗ, документ требуется отправлять в Росреестр для регистрирования и накладывания обременения.
  • По желанию участников сделки можно заверить оформленный документ нотариально.

ДЗ недвижимого имущества между юр. лицами

  • Предметом залога в таком соглашении между юр. лицами не может быть жилплощадь.
  • Также не допускаются беспроцентные займы, если один из участников сделки юр. лицо.
  • ДЗ и приложенные документы на недвижимое заложенное имущество отправляются в Росреестр.

Договор залога недвижимости между физическими лицами

Данный документ относится к наиболее распространенному и востребованному виду, а также к более эффективному способу оберегания себя от разных рисков.

ДЗ между физлицами предполагает взятие какой-либо суммы в кредит, с гарантированием того, что при невозврате полученной суммы, расчет осуществляется заложенным имуществом.

Согласно законодательным нормам РФ ДЗ составляется только письменно. При этом, при оформлении ДЗ между физлицами необходимо отобразить следующие пункты:

1. Преамбулу, с указанием:

  • Ф.И.О. сторон.
  • Адреса фактического нахождения.
  • Паспортных данных.

2. Предмет заложенной недвижимости.

3. Оценку заложенной недвижимости в рублях (цифрами и прописью).

4. Суть принятого обязательства.

5. Содержание и величину кредита.

6. Дату и время исполнения взятого обязательства.

7. Ссылку на документ, по которому заемщик получает кредит.

Примечание. При игнорировании любого пункта, перечисленного выше, соглашение не будет обладать юридическим статусом.

После подписания ДЗ между физлицами необходимо направить документы в Росреестр на регистрацию заложенного имущества.

Образец

Особенности сделки

Оформляя недвижимое имущество как залог, нужно помнить, что после заключения сделки:

  • продажа или передача его в аренду может быть осуществлена только при согласии залогодержателя;
  • при залоге земельного участка также предметом залога окажутся и все постройки на нем – согласно законодательству;
  • залогодержатель может передать свои права третьим лицам, если в договоре это не запрещено;
  • страхование залогового имущества обычно осуществляется за счет залогодателя.

Следует помнить, что права на имущество переходят к залогодержателю только после прохождения регистрации договора в государственных органах, а также то, что под взыскания не подпадает жилье, если оно является единственным для данного гражданина.

Основания для расторжения договора

Гражданский кодекс РФ, ст. 352, предусматривает ряд случаев, когда договор залога прекращает свое действие:

  • Обязательства были исполнены в полном объеме.
  • Залогодержатель допустил грубое нарушение своих обязанностей по договору.
  • Если предмет договора был продан с торгов.
  • Если предмет договора не удалось реализовать.
  • Если залоговое имущество было утрачено или повреждено и, если залогодатель не позаботился использовать свое право на его замену.

Любые споры по подобным договорам должны решаться в порядке досудебного урегулирования. Поэтому в таких случаях активно практикуется направление претензионных писем по почте с уведомлением. Срок рассмотрения претензионного письма должен быть установлен.

Есть ряд ситуаций, признаваемых форс-мажорными, когда ни залогодатель, ни залогодержатель не несут ответственности за невыполнение обязательств по договору залога. К таковым относятся землетрясения, наводнения и прочие природные катаклизмы, военные действия и прочие явления, не зависящие от людей.

Хранение залога

Образец договора залога имущества в обеспечение договора займа

Во время составления договора о залоге имущества между кредитором и дебитором, необходимо определиться, на чьей стороне будет находиться объект залога на время действия договора. Согласно ст. 338 ГК РФ п. 1, заложенное имущество остается у заемщика, если иное не предусматривается договором. Изъятием в соответствии с этим законодательством выступает имущество, на которое стоит ипотека и заложенные товары в обороте.

Некоторые вещи, которые оставляет дебитор под залог, сохраняются кредитором под замком и печатью. Например, если заставным предметом залогодателя выступают ювелирные драгоценности, то они помещаются в сейф по месту проживания или месту труда должника. Сейф опечатывается наклейкой, бумажной лентой или пломбой, исключая возможность не повредить при открывании сейфа или отклеивании ленты. На документе заимодавец собственной рукой записывает час опечатывания сейфа и оставляет роспись.

Залогодатель может держать у себя предмет залога с наложением опознавательного знака, извещающего о залоге (твердый залог).

Существует вариант оставления на хранение предмета залога третьим лицам. В представленном случае предмет залога пребывает у залогодателя.

При формировании договора займа, который подтверждается залогом, договор залога укладывается в качестве отдельного письменного документа и выступает составной частью документа займа.

Согласно со статьей 339 Гражданского кодекса в договоре о ипотеке (залоге) необходимо указывать:

  • предмет залога и его цену;
  • размер и термин исполнения обязательства, который подтверждается залогом.

В нем также указывается информация о том, где и у кого из сторон пребывает заложенный реквизит.

Договор о залоге подписывается сторонами в простой письменной форме, с выполнением правил, которые указываются при составлении договоров такого типа. Данные нормативы установлены законом (п. 2, ст. 339 ГК РФ), а его нарушение тянет за собой разрыв договора залога имущества.

Заверение договора

Договор об ипотеке, одновременно с договором о залоге движимого имущества и прав на имущество в гарантии выполнения обязательств по договору, который в обязательном порядке заверяется нотариально, закрепляется нотариальным удостоверением. Ипотечный договор регистрируется в установленном порядке согласно регистрации сделок с определенным имуществом.

Примером этого является заключенный договор займа между обеими сторонами, подтвержденный залогом квартиры. В данном случае соответствующий договор заверяется нотариальной конторой или укладывается в присутствии нотариуса с последующим подтверждением с его стороны.

После этого сторонам договора следует обратиться в ближайшую по местонахождению квартиры регистрационную палату и записать в реестре обременение имущества. В случае несоблюдения одной из сторон данных условий, договор о залоге является недействительным.

Право залога осуществляется с момента подписания договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое необходимо передать залогодержателю, с момента его передачи, если это не предвидится в договоре о залоге (ст. 341 ГК РФ).

Что в итоге

  1. Договор залога — это соглашение, по которому залогодатель передаёт имущество в качестве гарантии возврата займа залогодержателю.
  2. Договор о залоге заключается только в письменной форме. В некоторых случаях необходимо нотариальное удостоверение документа.
  3. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, стороны договора, размер и срок исполнения обязательств, права и обязанности сторон. А также могут прописываться заявления и гарантии, владение предметом залога, штрафные санкции при неисполнении обязательств, порядок разрешения споров.
  4. В договоре залога не должно быть формулировок, которые разрешают кредиторам в одностороннем порядке изменять условия сделки или предполагают скрытые платежи.
  5. Недобросовестные кредиторы могут маскировать под договором залога договор купли-продажи. Поэтому необходимо внимательно читать все условия, чтобы защитить свои деньги и недвижимость.
  6. При получении займа под залог недвижимости могут предложить заключить договор обратного выкупа. Эта схема законна, но рискованна.
Источники

  • https://Dogovory.com/dogovori/drugie/1318-dogovor-zaloga-obrazets.html
  • https://journal.credit.club/kak-sostavlyat-dogovor-zaloga-obrazets-2020-goda
  • https://vseiski.ru/dogovor-zaloga-imushhestva.html
  • https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-zaloga
  • https://advokat-malov.ru/obyazatelstva/usloviya-i-forma-dogovora-zaloga.html
  • https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zalog/66-dogovor-zaloga-mezhdu-fizicheskimi-litsami/
  • https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B0_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-1
  • https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kak-oformit-zalog-nedvizhimosti-procedura-oformleniya/.html
  • https://dogovor.net/dogovor-zaloga-nedvizhimogo-imushhestva/
  • https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8
  • https://cabinet-bank.ru/dogovor-zaloga-nedvizhimosti-v-obespechenie-dogovora-zajma/
  • http://MirBlankov.ru/dogovor-zaloga-imushhestva/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: