Nalogia.ru

Как отразить условие о форс-мажоре в договоре

Что можно считать форс-мажором

Форс-мажор — это обстоятельства непреодолимой силы, то, что никто не мог предвидеть или предотвратить. Форс-мажор не зависит ни от чьей воли. Но самое главное — из-за форс-мажора вы не можете выполнить свои обязательства. Если поставка товара сорвалась из-за наводнения, это форс-мажор.

Есть два критерия, по которым можно определить, является ли ситуация форс-мажором:

  1. Чрезвычайность — это то, что выходит за пределы обыденного, не относится к риску и никак не может быть учтено, когда заключают договор.
  2. Непреодолимость — означает, что выполнить обязательства в аналогичных условиях не смог бы никто.

В законах нет перечня явлений и событий, которые можно считать форс-мажором, но есть судебная практика. К форс-мажорам относятся:

  • землетрясения;
  • наводнения;
  • войны;
  • крупные забастовки;
  • эпидемии.

Скорее всего, это понятие так и расшифровано в вашем договоре. Во время эпидемии коронавируса вы сможете воспользоваться этим пунктом.

Форс-мажор обычно один из последних пунктов в договоре. Он освобождает вас от ответственности, если выполнить договор помешали обстоятельства непреодолимой силы

Виды форс-мажорных обстоятельств

Рассмотрим, что относится к форс мажорным обстоятельствам. Характерными признаками форс-мажора принять считать:

  • непрогнозируемость;
  • внезапность;
  • неотвратимость;
  • объективная неустранимость в конкретном моменте.

В общем случае к чрезвычайным обстоятельствам относят:

  • природные катаклизмы;
  • техногенные и технические катастрофы;
  • экологические катастрофы;
  • вооружённые конфликты и попытку госпереворота;
  • правительственный мораторий;
  • банковский крах;
  • гибель или внезапное заболевание с угрозой жизни руководителя проекта;
  • другие.

Масштабные катастрофы технического характера и аварии не признаются форс-мажором в случае сознательного использования потенциально опасных (условно опасных) средств и методов вне зависимости от уровня НТП и длительности практического применения ( редакция 2015/13/07 ст.14). То же относится и к коммерческим рискам.

По происхождению и характеру выделяют:

  • Юридический форс-мажор. Сюда относят государственные решения высшего уровня, социальные явления непреодолимой силы ( редакция 2016/03/07 ст.54 абзац 2) и иные непредвиденные экстраординарные ситуации, оговоренные сторонами особым порядком и отражённые в тексте соглашения.
  • Объективный абсолютный форс-мажор. Обычно отличается крупномасштабностью и общеизвестностью.

Возникшая ситуация может рассматриваться как форс-мажорная, если она обладает, прежде всего, двумя определяющими признаками: чрезвычайностью по происхождению и непредотвратимостью по развитию и исходу.

С юридической точки зрения понятия «непредвиденность» и «непрогнозируемость» различны при оценке ситуации. Непредвиденность зачастую весьма спорна, так как означает отсутствие знаний в принципе о природе случившегося и объективной возможности возникновения подобной ситуации.

Непрогнозируемость неодолимой силы очевидна: конкретного знания о месте, времени и особенностях происшествия не существует. Именно поэтому оказывается невозможным принять меры для предотвращения события и его последствий.

Следует отметить, что форс-мажорной (непредотвратимой) обычно классифицируют не только саму ситуацию, вызванную воздействием непреодолимой силы, но и её последствия (неотсроченная цепная реакция).

Что нужно знать бизнесу о форс-мажоре

Долгое время мы заключали договоры аренды помещений с привычными «типовыми» правилами о форс-мажоре без оглядки на коронавирус. В каких-то соглашениях этому понятию выделен отдельный раздел, в других – один тематический пункт. Сейчас самое время перечитать установленные правила.

Во-первых, форс-мажор (по-русски термин является «обстоятельства непреодолимой силы») в российском законе закреплен в ч.3 ст. 401 ГК РФ. Знать конкретную статью необходимо, чтобы ссылаться на нее в переписке с арендодателем и в будущих исках.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно
8 (499) 755-87-62
Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)
Ответ в течение 5 минут

В соответствии с упомянутой статьей, непреодолимая сила – это:

  • чрезвычайное (исключительное, необычное в данных условиях, ненормальное) обстоятельство;
  • непредотвратимое и непредвиденное (объективное, неизбежное для каждого участника оборота) обстоятельство.

Коронавирус по всем параметрам проходит под эти параметры, поскольку ни один участник рынка не мог предвидеть такого масштаба и последствий распространения инфекции. В реальности экономика терпит значительный спад, вызванный пандемией, и в первую очередь страдает именно арендная часть бюджета предпринимателей.

Объявление коронавируса пандемией со стороны ВОЗ автоматически не отменяет действия договоров, не уменьшает аренду, не освобождает от обязательств и ответственности. Также это относится к введению карантина.

Далее, по умолчанию, непреодолимая сила освобождает не от оплаты самой аренды, а от ответственности за такую неоплату, если арендатор просрочил внесение очередного платежа из-за форс-мажора, начислять ему неустойку будет незаконно. Судьбу же основного долга регулируют другие пункты кодекса (это, в частности, уже подчеркивал Верховный суд в п. 9 Постановления от 24.03.2016 № 7).

Форс-мажор в договорах

Пункт с описанием обстоятельств непреодолимой силы существует практически во всех шаблонах договоров, некоторые индивидуальные предприниматели его сознательно исключают, экономя бумагу. В этом случае говорит привычная человеческая надежда на «авось» и понимание, что все это может произойти с кем угодно, только не со мной. Но вдруг наступает день, когда все-таки происходит событие непреодолимой силы и бизнесмен оказывается совершенно к этому не готовым. В любом случае лучше застраховать себя от внешних факторов, тем более, что это совершенно не трудно — просто внести в договор соответствующий пункт.

Форс-мажор, как правило, является последним пунктом договора, также обстоятельства могут быть изложены в дополнительной части. Если же форс-мажор излагается в дополнительном соглашении, то обязательно указываются сроки, в течение которых будут действовать эти условия.

Если обстоятельства непреодолимой силы наступают, то стороны обязаны как можно более быстро известить о них друг друга. Причем все события должны быть документально зафиксированы, эти документы прилагаются к уведомлению о начале действия форс-мажора. Если такого уведомления не произошло, то считается, что форс-мажор не действовал и никаких компенсаций виновник нарушения договора не получит.

Последствия форс-мажора

Последствия, наступившие после возникновения форс-мажорных обстоятельств, могут быть различными, в зависимости от индивидуальных условий договора. Это полное или частичное освобождение от ответственности, прекращение договорных отношений, назначение какого либо срока на исправление последствий, возврат потерянной прибыли, которая выражается как в деньгах, так и в иных измеряемых параметрах.

Форс-мажор в зависимости от характера может быть временным, это когда он наступил, с фиксированной датой, и когда он имеет четкий срок окончания. Второй вид форс-мажора — постоянный, когда обстоятельства непреодолимой силы действуют неограниченное время и невозможно предсказать, когда они закончатся. В этом случае договор считается расторгнутым, меры ответственности никакие не применяются.

Длительность форс-мажорных обстоятельств

Временный форс-мажор может длиться 10-15 дней и не более. Если же он действует более месяца, то его можно признать постоянным. На скоропортящиеся товары он устанавливается на 15-20 дней, на оборудование, промышленные товары — от 3 до 6 месяцев. В международной практике форс-мажор на продукты длится 50 дней, после этого срока договор расторгается.

Форс-мажор в договоре аренды

Однако большое значение имеет, как форс-мажор прописан в договоре аренды. В первую очередь нужно открыть соглашение, найти в нем все посвященные подобным ситуациям пункты, а затем обращаться к Гражданскому кодексу. В российском праве это понятие можно трактовать как угодно, в том числе:

  • полностью запретить применение форс-мажора к договору аренды нежилой недвижимости;
  • расширить трактовку, распространить действие непреодолимой силы не только на ответственность, но и на исполнение самого обязательства.

Наконец, форс-мажор по коронавирусу и карантину нужно правильно применить с точки зрения особой юридической процедуры. Даже если в регионе объявили повышенную готовность, а власти выпустили специальное постановление о коронавирусе как непреодолимой силе, автоматически арендные платежи не снизят.

Итак, чтобы добиться снижения арендной платы по форс-мажору, предпринимателю нужно внимательно прочитать соглашение и разработать план действий по взаимодействию с арендодателем. Лучше завести на компьютере отдельную папку, в которую сохранять все документы. Они могут понадобиться и в будущем, если дело дойдет до суда.


По этому вопросу и другим возникшим проблемам вы можете обратиться к юристу за бесплатной консультацией через онлайн-чат сайта или по телефону+7 (499) 755 87 62.


Шаг первый: читаем договор аренды помещения

Нормы о форс-мажоре обычно помещают ближе к концу теста контракта. Может быть выделен отдельный раздел или несколько пунктов в «иных условиях». Задача предпринимателя – понять, распространяется ли условие о непреодолимой силе на заключенный договор аренды или нет, и если да – то в каких пределах. Варианты в условиях коронавируса могут быть разные.

Читайте также Кредитные каникулы 2020 во время карантина

Положения договора аренды Вывод Действия
Нет никаких правил о форс-мажоре Применяется ч. 3 ст. 401 ГК в части неустойки, на основной долг не влияет Подготовить доказательства наступления форс-мажора и письмо арендодателю об освобождении от ответственности за нарушение сроков оплаты
Арендодатель освобождается от ответственности в связи с непреодолимой силой Применяется положение договора в части неустойки, на основной долг не влияет
В связи с форс-мажором снижается арендная плата или предоставляются каникулы Применяется положение договора в части основного долга, неустойка охватывается ч. 3 ст. 401 ГК Подготовить доказательства наступления форс-мажора и письмо арендодателю о снижении арендной платы

Если в договоре аренды указана определенная процедура, применяемая при форс-мажоре, придерживаться нужно именно ее. Если никаких процедур нет, подойдут общие правила уведомлений при непреодолимой силе.

Шаг второй: собираем доказательства коронавируса

Чтобы снизить аренду коммерческих площадей или избежать ответственности в связи с коронавирусом, предпринимателю потребуется собрать пакет документов:

  1. Уведомление о невозможности вносить аренду в связи с обстоятельствами непреодолимой силы (карантином из-за коронавируса). Документ составляется в адрес арендодателя, в нем описываются текущие обстоятельства и вывод – просьба о снижении аренды, освобождение от штрафов. В тексте нужно сослаться на пункты договора или ГК.
  2. Доказательства, подтверждающие форс-мажор. Это могут быть местные распоряжения о признании коронавируса форс-мажором (например, Указ Мэра Москвы от 16.03.2020 № 21-УМ), сертификаты или заключения Торгово-промышленной палаты.

Указанные документы нужно отправить арендодателю в электронном или бумажном виде. Лучше отправить обоими способами, чтобы в будущем можно было доказать факт отправки. Ответ арендодатель предоставит в течение сроков, указанных в договоре, или по общему правилу – в течение 30 дней.

Признаки настоящего форс-мажора

Тяжелые роковые обстоятельства способны освободить попавших под них контрагентов (участников соглашений) от обязанностей по действующему договору на время или насовсем. Другой вопрос, какие обстоятельства могут считаться форс-мажорными для официальных отношений – здесь не действуют личные ощущения, только – юридически принятые понятия.

Неотделимые черты форс-мажора по нормам права:

  • полная невозможность его спрогнозировать;
  • стремительность развития;
  • неизбежность;
  • отсутствие любых возможных способов выйти из него в рамках положенного срока.

Исходя из подобных характеристик, вырисовываются основные виды форс-мажорных обстоятельств на сегодня:

  • природные бедствия катастрофического характера или катаклизмы: сезонный ливень, как обычно размывший дорогу – не катаклизм, нетипичный ливень, парализовавший полстраны, области, регионы – катаклизм;
  • техногенные аварии, экокатастрофы — за исключением случаев, когда события произошли по причине осведомленного применения опасных средств, сознательного создания опасных условий;
  • государственные, мировые кризисы: начало войн, вооруженные столкновения, силовая смена власти или попытка, дефолт, принятие правительственных мораториев;
  • утрата ключевого исполнителя: гибель основного лица или руководителя дела, заболевание, объективно делающее невозможным их деятельность.

В российской юридической практике и документах все это будет официально именоваться препятствиями непреодолимой силы.

Международная практика форс-мажора

В международной практике принято разделять форс-мажорные ситуации на рукотворные и нерукотворные.

Очевидно, к нерукотворным форс-мажорам относят природные катаклизмы и стихийные разрушительные явления.

Рукотворными форс-мажорами считают чрезвычайные обстоятельства, которые подразумевают прямое/косвенное участие в них людей (вооружённые катаклизмы, военные перевороты, террористические акции, техногенные и экологические коллапсы). В отличие от российской практики, во многих странах к форс-мажорам относят забастовки, мировые и финансово-экономические кризисы, нерегулярность поставки ресурсов (газ, электричество, вода).

Два основных параметра форс-мажора – непрогнозируемость и непредотвратимость – требуют доказательств. Только тогда катаклизм будет классифицирован как форс-мажор.

В противном случае виновная сторона принимает всю меру ответственности за неисполнение контрактных обязательств и обязана компенсировать убытки второй стороне.

Нерукотворные бедствия, признанные и принимаемые во внимание во всём мире, не нуждаются в доказательной (оправдательной) базе. Тем не менее регионы, время от времени оказывающиеся под влиянием особых природных явлений, составляют договор с учётом данного обстоятельства. Сезонность определённых природных катастроф говорит в пользу их относительной предсказуемости и прогнозируемости.

Например, к сезонным природным катаклизмам относят:

  • сезон смерчей и ураганов на юге американского континента;
  • сезон муссонов в Индии;
  • сезон наводнений и цунами в ЮВА;
  • аномальные морозы в Якутии.

Доказательство непредсказуемости всех рукотворных чрезвычайных ситуаций может показаться нелепым, но если второй участник соглашения сможет доказать, что, как минимум, один сотрудник компании предвидел ход событий, то оперировать форс-мажором не получится, так он окажется опровергнутым.

Непредотвратимость и неразрешимость ситуации тоже не рассматриваются как объективные. В обязанности виновной стороны вменяется детальное доказательство того, что ни единый сотрудник компании был не в состоянии оказать влияние на развитие событий, а попытки предотвратить последствия обернулись неудачей.

Определить в международных отношениях ситуацию как форс-мажорную уполномочена экспертная коллегия, которая оценивает образовавшуюся ситуацию со всех сторон и принимает во внимание аргументированные доказательства.

Когда составляется уведомление о форс-мажоре

Если бизнесмен не может исполнить свои обязательства перед контрагентом из-за ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, стоит обратиться к заключенному с ним договору — скорее всего, в нем есть положение об обстоятельствах непреодолимой силы (так называемом форс-мажоре).

Если такое положение есть и компания действительно не может полноценно работать в условиях пандемии, стоит заранее предупредить об этом контрагента. Для этого подготовьте уведомление о форс мажоре — коронавирус в нем будет указан как основная причина неисполнения обязательств.

В «КонсультантПлюс» есть готовые решения, в том числе обзор судебной практики в связи с коронавирусом. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Как составить и отправить уведомление о форс-мажоре

Форма такого уведомления законодателем не установлена — можете разработать ее самостоятельно или скачайте образец уведомления о форс мажоре в разделе «Документы и бланки» в начале статьи.

При составлении уведомления указывайте полную информацию о сторонах договора, а также правильные используйте формулировки невыполнения обязательств из-за пандемии. В противном случае контрагент может потребовать исполнения договора и даже обратиться в суд. Так, в уведомлении обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  • наименование обеих сторон договора, а также Ф.И.О. лиц, заключивших договор от имени заказчика и исполнителя;
  • дата и место составления уведомления;
  • наименование документа: «Уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы из-за коронавируса»;
  • описание обстоятельств сложившейся ситуации, из-за которых исполнить условия договора стало невозможно;
  • реквизиты неисполненного договора;
  • Ф.И.О. и подпись представителя исполнителя.

Передать уведомление можно:

  • лично, через офис или приемную заказчика;
  • по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении (отправить письмо нужно на юридический адрес компании-заказчика).

Оформление и заявление форс-мажора

Подробно расписываются любые возможные ситуации с непреодолимой силой во всех крупных и серьезных сделках. Соглашения с небольшим статусом в РФ почему-то часто упускают эту часть при бумажном оформлении, что выглядит вопиющим образом неграмотно и ненадежно. Обязательным является соответствующий раздел для любых международных контрактов, независимо от важности и величины сделки. В этом случае истинность форс-мажора определяет специальная коллегия, собирая и анализируя малейшую информацию по ситуации.

Общий порядок оформления договора по части оправданных срывов в 2020 году один для разных сделок. Отдельным текстом тщательно перечисляются:

  • что именно партнерами будет признано непреодолимыми препятствиями в ходе совместной деятельности, по видам;
  • расшифровка видов, а именно – список конкретных ситуаций;
  • срок, до истечения которого необходимо уведомить компаньона, случись что-то из перечисленного;
  • наказание за просрочку уведомления (как правило, непризнание чрезвычайного происшествия уважительной причиной срыва сделки);
  • сколько дней ЧП будет считаться в силе до того, как можно будет аннулировать договоренность;
  • условия назначения ЧП статусов временного и постоянного;
  • порядок подтверждения истинности случившегося;
  • исключение требования возмещения убытков при доказанном ФМ, согласно статьям ГК РФ;
  • новые обязанности и права сторон в условиях чрезвычайной обстановки;
  • алгоритм действий после разрыва договора;
  • наказание за введение в заблуждение, то есть, если ФМ-обстоятельства не подтвердились.

Тематический раздел размещается, как правило, в конце договорного документа, либо составляется, как отдельное приложение. Если выбран последний вариант, следует обязательно обозначить в нем дату окончания силы документа. Полностью правовая база по непреодолимым препятствиям для предпринимательских отношений указана в Гражданском кодексе России, с.401, в Кодексе налоговом, с.111, ФЗ о ЧП, рег. № 3, 2001 г., Пост. Верховного Суда № 7, 2016 г. Для некоторых случаев применимы также Законы № 2300/1, 1992-2015 г., № 170, 1995-2016 г.

Образец

Ниже приведен пример, как должны быть отображены возможные форс-мажорные обстоятельства в договоре поставки. В оригиналах сокращения не допускаются.

Образец (предполагается, что раздел размещен в конце договора, и перед ним уже есть 4 раздела):

5. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ В УСЛОВИЯХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (приведено примерное наименование пункта)

5.1 При наступлении непреодолимых обстоятельств срок исполнения принятых обязанностей сдвигается соразмерно периоду их влияния на обеспечение должных действий по соглашению.

5.2 Факторами непреодолимой силы по данному договору могут выступать:

  • стихийные катаклизмы локального характера, объективно делающие невозможной перевозку товара в срок;
  • масштабный пожар, связанный с предметом сделки;
  • тотальные автокатастрофы;
  • введение в действие законодательных актов или норм со стороны государства, ключевого муниципалитета, ограничивающих, запрещающих полноценную деятельность по принятому сделкой направлению.

5.3 В случае отсутствия изменений по ситуации с возможностью выполнения взятых обязательств данный контракт позволяется расторгнуть любому из участников в одностороннем порядке.

Предоставленный образец только образно показывает, что относится к форс-мажору в конкретном случае. Для каждой сделки это будет своя формулировка. И чем грамотнее она будет произведена, тем защищенней будет пострадавший от злоключения контрагент.

Итоги

Итак, уведомление о форс-мажоре придется составить, если исполнить условия договора из-за ограничений, связанных с пандемией, невозможно. Уведомление составляется в письменном виде и направляется контрагенту по почте или передается через приемную или офис.

Источники

  • https://zhiza.evotor.ru/kak-zakonno-ne-platit-za-arendu-vo-vremya-epidemii/
  • http://lawyer-guide.ru/grazhdanskoe-pravo/fors-mazhornye-obstoyatelstva.html
  • https://Renovar.ru/o-nedvizhimosti/fors-mazhor-pri-arende
  • https://indivip.ru/obrazcy-dokumentov/fors-mazhor-v-dogovorax.html
  • https://ImeyuPravo.com/dogovora-i-biznes/kakie-obstoyatelstva-mogut-schitatsya-fors-mazhornymi-i-chto-delat-pri-ih-nastuplenii.html
  • https://nalog-nalog.ru/dogovory/obrazec-uvedomleniya-o-nastuplenii-obstoyatelstv-nepreodolimoj-sily-iz-za-koronavirusa/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: