Nalogia.ru

Типовое положение о комиссии по поступлению и выбытию активов

Содержание
  1. Приобретение активов или бизнеса: почему это важно для бухгалтера?
  2. Новое определение бизнеса в МСФО (IFRS) 3.
  3. Элементы бизнеса
  4. Как классифицировать приобретение: бизнес или активы?
  5. Тест на наличие концентрации.
  6. Пример оценки: Является ли приобретение бизнесом или активами?
  7. Преимущества приобретения актива путем приобретения компании, которой он принадлежит
  8. Как найти ликвидные лоты?
  9. Как купить недвижимость и многое другое?
  10. Обучение проверенным стратегиям заработка
  11. Покупка акций – с чего начать?
  12. Покупка и продажа акций – деньги работают на вас
  13. Где купить и как продать акции?
  14. У эмитента
  15. Через банк
  16. У частных лиц
  17. Через брокера
  18. Налоги при продаже имущественного комплекса предприятия
  19. Налоги при продаже активов по частям
  20. Кому необходимы услуги по сопровождению сделок с активами
  21. Состав услуг
  22. Продажа движимого имущества в интересах госкомпаний
  23. Продажа транспортных средств
  24. Продажа металлолома
  25. Вклад в уставный капитал
  26. Безвозмездное поступление
  27. Замещение объектов ОС
  28. Продажа объектов ОС
  29. Документальное оформление решений Комиссии по активам
  30. Подводим итоги

Приобретение активов или бизнеса: почему это важно для бухгалтера?

Простой ответ — из-за метода учета:

  • Если вы приобрели целый бизнес, то вам необходимо применять в учете метод приобретения и полную консолидацию отчетности.
  • Если вы приобрели активы, то вы не консолидируете отчетность, а просто признаете новые активы (и возможные обязательства) в своей финансовой отчетности.

Значительные последствия выбора метода очевидны, не только из-за отличия в самом методе учета, но также из-за того, что метод может оказать прямое влияние на рентабельность приобретателя.

Например, подумайте о гудвиле.

Если вы приобретаете целый бизнес, он, скорее всего, будет обладать некоторым гудвилом, который вам необходимо будет тестировать на предмет обесценения каждый год, а не амортизировать.

Если же вы приобрели актив, то у вас нет гудвила, а вместо этого, он либо признается в составе активов (по стоимости, не превышающей его справедливую стоимость) или как убыток 1-го дня, в зависимости от обстоятельств.

В долгосрочной перспективе, метод учета влияет на амортизацию, убытки от обесценения, и т.д.

Новое определение бизнеса в МСФО (IFRS) 3.

В 2018 году в IFRS 3 были внесены поправки, изменившие определение бизнеса.

Новое определение относится ко всем приобретениям, сделанным после 1 января 2020 года.

В соответствии с МСФО (IFRS) 3 (Приложение А), бизнес представляет собой интегрированную совокупность видов деятельности и активов, осуществление которых и управление которыми способно привести к:

  • предоставлению товаров или услуг покупателям;
  • генерированию инвестиционного дохода; или
  • генерированию иных доходов от обычной деятельности.

Элементы бизнеса

МСФО (IFRS) 3 также устанавливает, что любой бизнес должен содержать три элемента:

  • Вклад (Input): это ресурс (например, объекты основных средств, нематериальные активы и т.д.), который создает отдачу или может способствовать созданию отдачи;
  • Процесс (Process): это то, что вы применяете к вкладу и, как следствие, процесс может способствовать созданию отдачи (например, любые бизнес-процессы, методы производства и т.д.);
  • Отдача (Output): это результат применения процесса к вкладу (например, товары или услуги, предоставляемые клиентам, и прочие результаты).

Взаимосвязь вкладов, процессов и отдачи.

Как классифицировать приобретение: бизнес или активы?

Перед тем, как начать оценивать, является ли приобретаемая деятельность бизнесом или группой активов, мы должны прояснить следующее:

Согласно новой поправке, бизнес не обязательно должен производить отдачу.

Да, обычно он это делает, но бизнес может включать в себя, как минимум, вклад и принципиально значимый процесс.

«Принципиально значимый» (англ. ‘substantive’) — это важная характеристика, потому что если у вас есть только вклады и второстепенный процесс, то это не бизнес, а актив.

На самом деле, мы должны оценить, является ли процесс бизнеса принципиально значимым — это, пожалуй, основной вопрос при классификации приобретения как бизнес или актив.

Когда вы оцениваете, есть ли у бизнеса вклады и принципиально значимый процесс, сначала нужно выяснить, есть ли у бизнеса отдача или нет.

Не будем вдаваться в подробности, поскольку параграф IFRS 3:B12 содержит исчерпывающее руководство по анализу того, является ли приобретенный процесс принципиально значимым.

В целом, процесс является принципиально значимым, когда он в решающей или в значительной степени способствует отдаче (или, по меньшей мере, возможности создания отдачи).

Более того, когда бизнес не имеет отдачи, вклады должны включать в себя организованную рабочую силу и другие ресурсы, которые рабочая сила может превращать или трансформировать в отдачу.

Это очень упрощенное объяснение. Приведенная ниже схема теста на наличие концентрации поясняет специфические условия.

Тест на наличие концентрации.

Вместо того, чтобы оценивать, есть ли у вас вклады, принципиально значимый процесс и все прочие характеристики бизнеса, IFRS 3 предлагает вам новое упрощение:

Тест на наличие концентрации справедливой стоимости или просто тест на наличие концентрации (англ. ‘concentration test’).

Он не обязательный. Вы можете использовать его, но не обязаны.

Главный вопрос :

Является ли практически вся справедливая стоимость приобретенных валовых активов сконцентрированной в одном едином идентифицируемом активе или группе аналогичных идентифицируемых активов?

  • Если да, то это не бизнес. И на этом тест закончен.
  • Если нет, то вы пока не можете сделать вывод, и вам необходимо оценить вклады, процессы, отдачу и другие особенности бизнеса, кратко описанные выше.

Есть несколько важных моментов при тесте на наличие концентрации:

  • Оценивайте валовые активы, а не чистые активы. Причина заключается в том, что обязательства (например, кредиты полученные, кредиторская задолженность) не имеют особого значения для оценки того, приобретаете вы бизнес или нет.
  • Игнорируйте денежные средства и их эквиваленты, отложенные налоги и гудвил.
  • При расчете справедливой стоимости валовых активов, включайте любое переданное возмещение (плюс справедливую стоимость неконтролирующих долей участия и ранее принадлежавшие доли) в сумме превышения справедливой стоимости приобретенных чистых активов.
  • Аналогичные активы обладают аналогичными характеристиками риска. Рассмотрите их характер и риски.
  • Активы, которые не являются аналогичными, это: материальные / нематериальные активы; различные классы материальных активов; различные классы нематериальных активов; финансовые / нефинансовые активы; различные классы финансовых активов; активы с различными характеристиками риска.
  • Если активы прикреплены к другим активами и не могут быть отделены без значительных затрат, то они считаются одним активом.

Процесс оценки того, имеем ли мы дело с бизнесом или активами, можно представить в следующей схемы:

Схема проведения теста концентрации.

Пример оценки: Является ли приобретение бизнесом или активами?

Предположим, что ABC, крупная компания по производству одежды, хочет расшириться, чтобы выйти на новый рынок.

В ходе своих изыскания она обнаруживает старую фабрику с инфраструктурой, принадлежащую местной компании. Текущий владелец в последнее время прекратил производство.

В настоящий момент на фабрике работают лишь несколько человек, занятые закрытием производства.

Компания ABC решает купить фабрику, но владелец соглашается продать ее только целиком, со всеми активами и обязательствами.

Бухгалтерский баланс фабрики выглядит следующим образом:

Отчет о финансовом положении

Сумма

Активы

Внеоборотные активы

Производственное здание

3 000

Производственное оборудование

1 200

Отложенные налоговые активы

150

4 350

Оборотные активы

Запасы

250

Денежные средства и их эквиваленты

100

350

Итого, активов

4 700

Собственный капитал и обязательства

Собственный капитал

Акционерный капитал

200

Нераспределенная прибыль

100

Краткосрочные обязательства

4 400

Итого, собственного капитала и обязательств

4 700

Справедливая стоимость здания фабрики составляет 3 100 д.е. Все остальные активы отражены на балансе по справедливой стоимости. Компания ABC платит 500 д.е. за приобретение фабрики целиком, со всеми активами и обязательствами.

Давайте оценим, приобрела ли ABC бизнес или нет.

Во-первых, выполним тест концентрации.

Нам нужно рассчитать справедливую стоимость валовых активов.

Есть два способа сделать этот расчет:

1. Сложите все валовые активы и сумму превышения выплаченного возмещения над справедливой стоимостью (FV) чистых активов:

  • FV здания: 3 100 д.е.; плюс
  • FV оборудования: 1 200 д.е.; плюс
  • FV запасов: 250 д.е.; плюс
  • FV возмещения, выплаченного ABC: 500 д.е.; минус
  • FV чистых приобретенных активов: 300 д.е. (собственный капитал) плюс 100 д.е. (FV здания 3 100 д.е. минус балансовая стоимость здания 3 000 д.е.) = 400 д.е.
  • Итого: 4 650 д.е.

Помните — вы игнорируете денежные средства и отложенные налоги (а также гудвил, которого в примере нет).

2. Скорректируйте обязательства и уплаченное возмещение:

  • Выплаченное возмещение: 500 д.е.; плюс
  • FV обязательств: 4 400 д.е.; минус
  • Денежные средства: 100 д.е.; минус
  • Отложенные налоговые активы: 150 д.е.
  • Итого: 4 650 д.е.

Таким образом, справедливая стоимость приобретенных валовых активов составляет 4 650 д.е.; и она в основном сконцентрирована в производственном здании и оборудовании.

Однако, здание фабрики и оборудование не являются аналогичными активами, поскольку они представляют собой различные классы основных средств.

Вопрос также в том, можно ли переместить оборудование с завода без существенных затрат. Если нет, то завод и его оборудование будут считаться единым активом для целей данного теста и тест на наличие концентрации будет пройден.

Но давайте предположим, что это не так.

В результате тест концентрации не будет пройден, справедливая стоимость не сконцентрирована в одном активе (или группе аналогичных активов) и, как следствие, компания АВС должна оценить вклады, процессы и отдачу для того, чтобы сделать вывод о том, является ли приобретенная деятельностью и недвижимость бизнесом или нет.

В первую очередь, определим, имеет ли отдачу совокупность видов деятельности и активов?

Нет, это не так, потому что завод был недавно закрыт.

Поэтому, если приобретение не имеет отдачи, мы должны выяснить, имеет ли оно принципиально значимый процесс.

На заводе осталась рабочая сила (несколько работников, занимающихся закрытием завода), но нет других ресурсов, которые рабочая сила может превращать или трансформировать в отдачу.

Рабочая сила в данном случае занимается только закрытием завода.

Таким образом, компания ABC может заключить, что она приобрела активы, а не бизнес (без консолидации отчетности, но с приобретением активов).

Преимущества приобретения актива путем приобретения компании, которой он принадлежит

Одним из возможных преимуществ покупки активов посредством приобретения доли в уставном капитале общества, которому они принадлежат, обычно рассматриваются возможности, связанные со снижением налоговых издержек. Так, приобретение самих по себе активов по рыночной стоимости влечет за собой для продавца необходимость уплаты налога на прибыль в существенном размере. Как правило, налоговые и иные издержки продавца, связанные с совершением сделки, непосредственно влияют на ее условия, потому нередко цена объекта увеличивается или уменьшается на суммы подлежащих уплате налогов. При таких обстоятельствах совершение сделки с долями в уставном капитале ООО, которому переданы интересующие покупателя активы, позволяют сторонам существенно снизить издержки, связанные с совершением сделки. Действующим законодательством специальные требования к определению условий сделок с долями в уставном капитале общества не предъявляются, а потому они вообще могут совершаться по номиналу стоимости доли. При этом многократная разница между ценой чистых активов и ценой сделки не может служить основаниям для ее оспаривания. Данный подход основан на применении ст. 21 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО), ст. 168, 421, 422 ГК РФ и подтвержден сложившейся правоприменительной практикой (см. постановление Президиума ВАС РФ от 30.06.2009 № 1566/09 по делу № А32-5055/2006-55/38).

Еще одна возможность, которую предоставляет схема покупки активов посредством приобретения компании, которая ими владеет, — минимизация возможных рисков, связанных с совершением самой сделки купли-продажи. Такие риски могут быть связаны как с недобросовестным поведением контрагента, так и возникнуть в связи с действиями третьих лиц. В первую очередь, речь идет о рисках признания сделки незаключенной или недействительной. Одним из оснований для признания сделки недействительной может выступать отсутствие согласия общего собрания участников общества на совершение крупной сделки по отчуждению актива (ст. 46 Закона об ООО).

Например, в одном деле (Определение Верховного суда РФ от 27.01.2015 № 310-ЭС14-7281 по делу № А68-10060/2013) между обществом-продавцом и обществом-покупателем был заключен договор купли-продажи недвижимости. Несмотря на установленную сторонами договорную цену передаваемого имущества, которая не позволяла отнести сделку к категории крупных, его действительная стоимость была в дальнейшем оспорена и установлена судом в ином размере. Учитывая, что действительная стоимость объектов недвижимого имущества, ставших предметом сделки, относила сделку к категории крупных, ее необходимо было одобрить в установленном законом порядке. Между тем материалы дела подтверждения соблюдения указанной процедуры не содержали. На этом основании сделка была признана недействительной, а имущество возвращено продавцу.

Не углубляясь в подробный анализ всех возможных оснований, по которым сделка может быть оспорена, следует констатировать, что само по себе подписание договора купли-продажи и даже регистрация приобретенных прав не защищают покупателя от рисков предъявления прежним правообладателем претензий в отношении объекта недвижимого имущества. Кроме того, законодательством в числе прочего предусматривается право прежнего правообладателя приостановить регистрацию перехода имущественных прав до рассмотрения судами по существу возникшего спора о действительности сделки или иного спора в отношении объекта недвижимого имущества (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Таким образом, исполнение даже совершенной к моменту возникновения спора сделки может быть существенно затруднено или даже вовсе исключено в результате недобросовестного поведения продавца или иных заинтересованных лиц. В то же время при продаже активов посредством продажи специально созданного для этих целей ООО перечень оснований, по которым сделку (с долями в уставном капитале ООО) можно оспорить, становится существенно уже и, как следствие, возможностей для злоупотребления остается меньше.

Важно отметить, что приобретая юридическое лицо, которому принадлежит объект недвижимого имущества, покупатель получает также и другие активы, числящиеся за обществом. Их полезность и ценность зачастую трудно переоценить. Так, если речь идет о приобретении производственного комплекса (например, промышленного, торгового объекта), сохраняются товарные знаки и знаки обслуживания, команда управляющих объектом, штат ключевых сотрудников, обслуживающие техническую эксплуатацию объекта специалисты, остается возможность пользоваться сложившейся системой деловых контактов, партнерских соглашений, а также обеспечивается бесперебойная работа объекта. Также в случае приобретения юридического лица покупателю не потребуется самостоятельно получать лицензии, сертификаты, разрешения, приобретенные прежними правообладателями.

То же касается и отдельных имущественных прав, переходящих вместе с юридическим лицом приобретателю. Например, в практике нередко встречается передача в длительное возмездное пользование (аренду) крупных земельных участков прилегающей к имущественному комплексу территории. В случае смены правообладателя имущественного комплекса (продажи чистого актива), прежде действовавший договор аренды расторгается, а новый собственник однозначно может рассчитывать лишь на оформление прав в отношении земельного участка, непосредственно занятого принадлежащим ему объектом. При этом смена бенефициаров общества не влечет за собой прекращения сложившихся земельных отношений, в результате чего покупатель сохраняет права пользования всей прилегающей территорией.

Другой пример — намерение сторон совершить сделку с землей сельхозназначения. Статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязывает продавца таких участков предложить их для приобретения сначала субъекту РФ или в некоторых случаях муниципальному образованию. Обойти это требование позволяет продажа не самого участка, а ООО, которому такой участок принадлежит.

Преимущества перехода прав в отношении объекта недвижимого имущества через передачу долей в уставном капитале ООО (отсутствие необходимости наполнения кадрового состава, начала производственной деятельности, включая оформление имущества на балансе нового собственника, приобретение сырья и т.д.) нередко способствуют проведению смены бенефициаров наиболее безболезненно для производственной деятельности предприятия. Однако недостатки применения такого способа приобретения активов, которые во многом тесно связаны с преимуществами, выступают их оборотной стороной.

Как найти ликвидные лоты?

Например, вы решили купить дом с торгов. Что вы будете делать, чтобы найти подходящий вариант? Искать ресурсы, где выставлены подобные лоты. Можно пройтись по крупным электронным площадкам, однако удобнее пользоваться агрегаторами.

Еще можно искать объявления о торгах в печатной или в электронной версии газеты «КоммерсантЪ», а затем находить эти лоты и анализировать их на электронной площадке.

Определяясь с тем, стоит ли покупать лот, я руководствуюсь тремя основными критериями:

  • суммой денег, которой я располагаю (собственный или инвесторский капитал);
  • востребованностью активов на рынке;
  • пониманием того, какую сумму можно заработать на сделке.

Я никогда не покупаю объекты, которые повиснут мертвым грузом. Если итоги анализа ликвидности не соответствуют ожиданиям, то я воздержусь от покупки даже по низкой цене. Исключение — покупка лота под конкретный запрос инвестора после оформления договора.

Как купить недвижимость и многое другое?

Чтобы, например, купить машину на торгах по банкротству, нужно первым делом зарегистрироваться и пройти аккредитацию на выбранной площадке. На каждом ресурсе процедура проходит по-своему, однако потребуется предоставить определенный пакет документов и получить ключ электронно-цифровой подписи.

Чтобы не останавливаться сейчас на этом вопросе подробно, приведу ссылку на свою статью, в которой описываю такие нюансы:

После успешной аккредитации на площадке нужно подать заявку на участие и внести задаток, сумма которого будет определена в правилах аукциона. Выполнили все условия? Ждите начала торгов и настройтесь на успех. А я сейчас расскажу, как повысить свои шансы на победу.

Обучение проверенным стратегиям заработка

Заработок на торгах — это не миф. Это реально существующий бизнес, с помощью которого я и многие мои ученики повысили уровень своей жизни без специальных навыков и без юридического образования. Вы можете сделать то же самое.

Приходите на наш бесплатный мастер-класс и получите отборные стратегии заработка с минимальным капиталом и схему покупки ликвидных объектов на деньги инвесторов.

Мы дадим вам выжимку теоретических знаний, подкрепленных реальными примерами наших студентов.

После того, как вы узнаете формулу Доктора Ватсона, вы сможете скупать на торгах недвижимость, автомобили и многое другое, даже если в вашем кармане пусто. Запишитесь на мастер-класс и зарядитесь мотивацией от команды инвесторов-практиков.

Покупка акций – с чего начать?

Неосведомленный в этих вопросах человек может полагать, что приобретение ценных бумаг сродни финансовой пирамиде: вложишь в одни акции – потеряешь все.

На самом деле все не так. Акции являются инструментом как длительного инвестирования капитала, так и краткосрочных спекуляций. Частные лица могут получать дивиденды, а также покупать и продавать ценные бумаги.

Покупка и продажа акций – деньги работают на вас

Сегодня можно купить акции физическому лицу на самых выгодных условиях. В приобретении ценных бумаг нет ничего сложного. От вас понадобится только знание базовых критериев работы фондового рынка и наличие стартового капитала.

Каким бы не было состояние российской экономики, всегда можно получать неплохую прибыль от ценных бумаг. Если вы максимально заинтересованы в создании собственного дела, следует найти брокерскую компанию, которая предоставит высокий старт на рынке инвестиционных услуг.

Рекомендация: Ни в коем случае не приобретайте ценные бумаги одной компании на все деньги. Грамотное распределение капитала – залог удачного инвестирования.

Где купить и как продать акции?

Многих интересует вопрос, где и как выгодно купить акции на бирже. Однако рассмотрим все способы покупки ценных бумаг.

У эмитента

Такой способ позволяет купить акции физическому лицу по строго фиксированной стоимости, установленной эмитентом. Эмитент – компания, которая выпускает ценные бумаги.

Следует обратиться к эмитенту через представителя или лично. У данного способа есть некоторые недостатки. Если акция будет утеряна, восстановлению она не подлежит. К тому же цена бумаги – строго фиксированная.

Через банк

Многие финансовые организации продают свои акции самостоятельно. Принцип работы аналогичен обращению в брокерскую компанию. Только в качестве брокера выступает банк.

Вы покупаете активы, которые на бирже не торгуются. Минус данного способа приобретения ценных бумаг – ограниченный выбор и стоимость акций устанавливает финансовое учреждение.

Механизм приобретения бумаг прост. В соответствующем отделе банка вы консультируетесь со специалистом, и, если вас все устраивает, оплачиваете и получаете акции.

У частных лиц

Данный способ – не лучший вариант для арбитражеров и не требует обращения в брокерскую компанию.

Еще один минус – высокие риски, ведь вы обращаетесь к частному лицу. Мошенники зачастую используют данный способ. Проверьте фактическую стоимость покупкипродажи.

Если она чересчур низкая или, наоборот, высокая, – вас хотят обмануть.

Через брокера

Если вы не хотите рисковать, наилучшим вариантом станет фондовая биржа. Работать на ней самостоятельно нельзя. Брокер – частная организация, предоставляющая вам выход на биржу. Это так называемый посредник между частным инвестором и биржей. Дело в том, что физические лица не могут совершать операции на биржах. Поэтому выбор брокерской конторы – обязательный этап.

Чтобы купить акции, нужно обратиться в фирму и заключить официальный договор. Брокер предоставляет вам доступ к вашему инвестиционному счету через интернет. Затем вы отдаете указания о покупкепродаже ценных бумаг при достижении определенных значений или по текущей стоимости, а брокер исполняет все условия договора.

За оказание услуг компания берет некоторый процент от сделок, а также комиссию за хранение ваших ценных бумаг перед продажей. В сети можно найти списки рейтингов наиболее востребованных брокеров.

Налоги при продаже имущественного комплекса предприятия

К способу часто прибегают крупные компании, у которых несколько видов деятельности. После продажи имущественного комплекса собственники сохраняют контроль над организацией и могут заниматься другими направлениями бизнеса.
При продаже бизнеса как имущественного комплекса продавец платит НДС и налог на прибыль.
Налог на добавленную стоимость. Для НДС доход считают отдельно по каждому объекту. Но на практике готовые бизнесы оценивают не только по стоимости имущества, но и по другим критериям. Например, качество управления, деловые связи, квалификация сотрудников.
Поэтому цена предприятия в целом не равна совокупной стоимости отдельных зданий или станков. Если бизнес работает успешно, то его рыночная цена выше балансовой, компания убыточна и плохо управляется — напротив, ниже.
Чтобы учесть этот момент, для расчета НДС стоимость каждого актива на поправочный коэффициент. Его считают так: делят фактическую цену продажи на балансовую стоимость активов.
При продаже имущественного комплекса специальную ставку НДС — 16,67%. Датой отгрузки для начисления налога день государственной регистрации права покупателя на имущественный комплекс.
Если же продавец получил аванс, то платит с него налог по стандартной ставке 20%, а в дату смены собственника может предъявить эту сумму к вычету.
Если же в собственности компании есть товары, которые облагаются по льготной ставке 10%, то к ним тоже применяют ставку 16,67%. Чтобы сэкономить на НДС, можно не включать такие товары в имущественный комплекс и оформить продажу отдельным договором.
Налог на прибыль. Чтобы определить доход для налога на прибыль, нужно из цены продажи вычесть чистые активы. Их так: из стоимости активов вычитают связанные с ними обязательства.
В Налоговом кодексе РФ нет указаний на то, как именно оценивать чистые активы. Поэтому продавец может использовать как балансовую, так и рыночную цену. В последнем случае требуется подтверждение — отчет независимого оценщика.
Также продавец может вычесть из базы по ННП расходы, которые потребовались для продажи имущества: например, на оценку или регистрацию сделки. Для этого в договоре указывают, что все перечисленные виды расходов несет продавец.

Налоги при продаже активов по частям

Если бизнес продают по частям, то заключают несколько обычных сделок. А новый собственник покупает бизнес в виде набора нужных активов.
Для продавца ставка налога зависит от системы налогообложения — обязательные платежи начисляют как обычно без каких-либо особенностей. Например, на общей системе налогообложения НДС платят по ставке 20%. Дополнительно юридические лица перечисляют налог на прибыль по ставке 20%, а ИП — НДФЛ по ставке 13%.
На упрощенной системе налогообложения ставка — 6% или 15% в зависимости от вида УСН: «Доходы» или «Доходы минус расходы».

Кому необходимы услуги по сопровождению сделок с активами

Чаще всего, это следующие лица и организации:

  • продавцы имущества – им необходимо подготовить исчерпывающую информацию для потенциальных конкурирующих инвесторов с целью повышения стоимости продаваемого предприятия;
  • покупатели – для получения данных о возможных рисках, а также о наличии скрытых долгов и других проблем с объектом;
  • внешние инвесторы – при вложении денег в ту или иную компанию инвестор также заинтересован в выявлении последствий той или иной операции и оценке перспектив бизнеса;
  • акционеры и топ-менеджеры компании – исследование может помочь в защите от поглощения со стороны конкурентов.

Услуги консультантов также востребованы в следующих случаях:

  • при изменении статуса фирмы;
  • при вхождении в долю нового акционера;
  • для получения займов или помощи;
  • при судебных разбирательствах.

Состав услуг

Для продавцов бизнеса проводятся следующие мероприятия:

  • аналитическое исследование бизнеса в целом;
  • подготовка информации для потенциального покупателя о текущей финансовой и операционной деятельности компании;
  • рекомендации по снижению затрат по реализации операции купли/продажи, а также по повышению стоимости объекта, поиск конкурентных особенностей и преимуществ.

Если услугу заказывает покупатель актива, то эксперты осуществляют следующую деятельность:

  • оценка бизнеса и проверка достоверности предоставленной от продавца информации;
  • подробный налоговый и финансовый DueD, при необходимости также осуществляется техническая и технологическая экспертиза активов;
  • консолидация долгов;
  • оценка эффективности бизнеса, анализ возможных рисков.

Помимо перечисленных процедур в услугу также могут быть включены:

  • оптимизация и структурирование соглашения о купле/продаже по финансовой, юридической и налоговой части, подготовка стратегии по вхождению и выходу из проекта;
  • квалифицированное участие в переговорном процессе и грамотное сопровождение процесса на всех этапах;
  • для компаний, испытывающих финансовые трудности, поиск возможных инвесторов и комплексное сопровождение от начала до конца.

Продажа движимого имущества в интересах госкомпаний

Торги по продаже движимых активов проходят на ЭТП РАД — одной из крупнейших в стране универсальных площадок по продаже имущества.

Отличительной особенностью ЭТП РАД является то, что она работает на многих рынках, торгует не только частными активами физических лиц, но и корпоративным имуществом, а также активами банков, государственным имуществом, активами в рамках процедуры банкротства. Таким образом, на ЭТП РАД идут аукционы как мелкими лотами, так и большими партиями, вследствие чего покупателями площадки выступают и частные лица, и крупные бизнес-структуры, например, дилерские центры, строительные организации и пр. Площадка гарантирует востребованность товара, независимо от его объема и назначения.

Универсальность ЭТП РАД дает возможность:

  • Максимально увеличивать охват покупательской аудитории
  • Приобретать большие партии товаров (в частности, транспортных средств) по конкурентной цене
  • Находить конкурентные по стоимости предложения в сегменте банкротного имущества

РАД активно занимается реализацией движимого имущества на рынке.

Помимо собственной ЭТП объекты широко рекламируются в профильных СМИ, в том числе на электронных и профильных сайтах в сети Интернет по сегментам товаров. Кроме того, специалисты РАД адресно занимаются поиском покупателей на движимое имущество. Разветвленная региональная сеть Компании обеспечивает взаимодействие с покупателями на местах дислокации движимых активов.

На ЭТП РАД реализуется:

  • спецтехника
  • транспортные средства
  • оборудование
  • металлолом
  • оргтехника
  • потребительские товары

Продажа транспортных средств

Наиболее массовыми являются аукционы по продаже спецтехники, оборудования и транспортных средств. По этому направлению РАД активно взаимодействует с государственными компаниями. Грузовой, легковой и специализированный транспорт выставляется на продажу разными лотами — поштучно или по несколько единиц техники за один раз. Это предполагает работу с разными сегментами покупателей – от частных лиц до крупных компаний-перевозчиков. РАД адресно занимается этой работой.

Клиентами РАДа по данному направлению являются:

ПАО «Газпром», ОАО «РЖД», ФГУП «Почта России», ПАО «Россети», ПАО «ФСК ЕЭС», АО «Гарнизон», АО «Росгеология» и др.

Примеры сделок
  • Продажа 1 050 ж/д вагонов по поручению ООО «Сбербанк Лизинг».
    Цена продажи – 2,1 млрд ₽
  • По поручению АО «Росгеология» на торгах с двойным превышением начальной цены, за 6,5 млн ₽, реализовано списанное судно НИС «Искатель‑5».

Продажа металлолома

Российский аукционный дом (РАД) c 2014 года успешно организует торги по продаже лома цветных и черных металлов.
Примеры сделок
  • 4 000 тонн черного и цветного лома были реализованы на аукционе с тройным превышением начальной цены. По результату аукциона цена 1 тонны лома составила 90 тыс. ₽ (по данным из открытых источников стоимость аналогичного товара на рынке не достигает 10 тыс. ₽).
  • 195,8 тонны черного и цветного лома реализованы на аукционе с 25% превышением цены.
    Цена продажи – 1,5 млрд ₽.

Вклад в уставный капитал

Проводки по принятию к учету НМА в данном случае имеют вид:

  • Д08 К75 – отражена первоначальная стоимость объекта НМА.
  • Д04 К08 – нематериальный актив принят к учету.

В качестве стоимости, по которой объект принимается к учету выступает денежная оценка нематериального актива, согласованная с учредителями организации.

Безвозмездное поступление

Если актив поступает на безвозмездной основе по договору дарения, то объект оценивается по рыночной стоимости на дату принятия.

Проводки при безвозмездном поступлении НМА:

  • Д08 К98 – отражена рыночная стоимость объекта НМА.
  • Д04 К08 – объект НМА принят к учету.

При этом начисляемая в дальнейшем амортизация по безвозмездно полученным нематериальным активам списывается со счета 98 «Безвозмездные поступления» в качестве прочих доходов проводками:

  • Д20 (44) К05 – начислена амортизация.
  • Д98 К91/1 – начисленная амортизация отражена в составе прочих доходов.

Замещение объектов ОС

Замещение активов является одним из методов оздоровления компании и повышения уровня ее платежеспособности. Смысл данной процедуры состоит в формировании на базу фирмы, имеющей финансовые трудности, одного или сразу нескольких ОАО с внешним управлением.

В такой ситуации компания осуществляет отдачу активов в обмен на акции нового акционерного общества, а прибыль от их реализации идет на погашение задолженностей. Достоинствами данного процесса являются:

  • Быстрое внесение имущества в УК;
  • Отсутствие риска продажи объектов ОС подставным лицам.

Продажа объектов ОС

Продажа активов осуществляется по заключенным контрактам мены или купли-продажи. Однако перед тем как активы попадают к покупателю, их выводят на компании-однодневки, ликвидирующиеся после завершения процедуры. Таким образом, покупатель становится собственником активов.

Прохождение объектов ОС по такой цепочке защищает покупателя от:

  • Истребования имущества из чужого владения, так как он будет являться добросовестным покупателем;
  • Возврата активов, полученных по сделке, признанной недействительной.

Документальное оформление решений Комиссии по активам

Если Комиссия по активам решает вопросы списания нефинансовых активов, считаем, что документальное оформление решения комиссии можно ограничить заполнением соответствующего раздела в документе о списании.

Если Комиссия по активам решает иные вопросы, например определяет срок полезного использования предметов, для которых отсутствуют указания в Постановлении № 1, решение комиссии может быть документально оформлено протоколом.

Протокол заседания Комиссии по активам может иметь следующую структуру:

1) описание сути решаемого вопроса;

2) перечисление обстоятельств (документов), на которые комиссия опиралась при принятии решения. В зависимости от сложности рассматриваемой ситуации этот раздел может быть ограничен только перечнем документов, которые пойдут приложением к протоколу, или содержать дополнительно какие-то обобщающие или поясняющие комментарии;

3) решение комиссии;

4) перечень дальнейших действий, которые следует предпринять соответствующим сотрудникам учреждения, во исполнение этого решения комиссии.

В зависимости от рассматриваемого вопроса:

1) дальнейшие действия могут не требовать санкции руководителя. Считаем, что установка срока полезного использования может быть сделана без участия руководителя;

2) принятое комиссией решение может потребовать информирования руководителя. Очевидно, что руководителя следует уведомить о том, какую справедливую стоимость установила комиссия для принимаемых к учету активов;

3) принятое комиссией решение может потребовать согласования руководителя. Например, даже если комиссия приняла решение о возможности списать дебиторскую задолженность неплатежеспособного должника, окончательное решение и ответственность должны быть за руководителем.

ВНИМАНИЕ! Следует обращать внимание на дату документа, которым оформлено решение Комиссии по активам. Согласно данным табельного учета все члены комиссии в этот день должны быть на работе. Иначе решение комиссии может быть признано не имеющим силы. Со всеми вытекающими последствиями.


1федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Основные средства» (утв. приказом Минфина России от 31 декабря 2016 г. № 257н)

2письмо Минфина России от 15 декабря 2017 г. № 02-07-07/84237, не является НПА

3федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Доходы» (утв. приказом Минфина России от 27 февраля 2018 г. № 32н)

4федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Запасы» (утв. приказом Минфина России от 7 декабря 2018 г. № 256н)

5Инструкция по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для государственных органов власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений (утв. приказом Минфина России от 1 декабря 2010 г. № 157н)

6Методические указания по применению форм первичных учетных документов и формированию регистров бухгалтерского учета органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями (утв. приказом Минфина России от 30 марта 2015 г. № 52н)

7п. 220 Инструкции № 157н

8п. 27 Инструкции № 157н

9п. 26 СГС «Аренда», п. 59 СГС «Концептуальные основы»

10раздел III СГС «Обесценение активов»

Подводим итоги

Приобщиться к клубу игроманов и стать инвестором может каждый. Приобретение и продажа акций производится несколькими вышеописанными способами, однако, обратившись к брокеру, вы получаете более обширные возможности. Чтобы его выбрать, стоит оценить техобеспечение и стабильность компании, а также стоимость услуг. Подходите к этому делу обдуманно, ведь именно от этого зависит ваше финансовое благополучие. Пробуйте, но при этом проявляйте осторожность.

Источники

  • https://fin-accounting.ru/articles/2020/ifrs-3-assessing-business-and-asset
  • https://www.eg-online.ru/article/355839/
  • https://torgi-blog.com/torgi-kupit-kakie-aktivy-dolzhnikov-vygodnee-vsego/
  • https://zen.yandex.ru/media/kakzarabotat/kak-kupit-akcii-fizicheskomu-licu-v-rossii—v-2020-godu-5e32966c071f436fc905705a
  • https://life.akbars.ru/b/kak-vigodno-prodat-biznes/1
  • https://expertadvice.ru/srv-comprehensive_solutions-transactions
  • https://auction-house.ru/pages/service/gos/
  • https://www.klerk.ru/buh/articles/477155/
  • https://okbuh.ru/buhgalteriya/komissiya-po-postupleniyu-i-vybytiyu-aktivov
  • https://bino.ru/blog/praktika-ucheta/komissiya-po-aktivam-dlya-chego-ona-nuzhna-kak-ee-sozdavat-kak-ona-dolzhna-dejstvovat.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: